От бани до вольера для птиц: что можно построить на дачном участке и где высадить зеленые насаждения

Итак, если любители отдыха на природе решили к началу сезона обновить свой дачный надел, то строить на приусадебном участке различные сооружения, устанавливать ограждения и навесы, высаживать зеленые насаждения, выращивать овощи и фрукты нужно с учетом законодательных норм, строительных нормативов, санитарных и пожарных правил. Не лишним будет ознакомиться, к примеру, с законодательством об охране и использовании земель, Законом «О личных подсобных хозяйствах граждан», Положении о садоводческом товариществе и его Уставом.

Напомним, что постановлением Министерства архитектуры и строительства от 27 ноября 2020 г. №94 утверждены строительные нормы СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населенных пунктов». В нем определено, что приусадебный участок – земельный участок, на котором расположен жилой дом с различными постройками и на котором ведется личное подсобное хозяйство (выращивание ягод, овощей и т.д.).

Сам садовый домик должен быть расположен на расстоянии не менее 3 м от соседского участка. Владелец дачи на выделенной земле может возвести:

• гараж или навес;
• баню;
• летнюю кухню;
• беседку;
• туалет;
• сарай для хранения хозинвентаря;
• вольер для домашних животных, например, кроликов или кур;
• забор.

Кстати, на дачном участке кроме хозпостроек допускается возведение иных сооружений. К примеру, можно обустроить пруд-копань или бассейн, не дренирующий в грунт. Но в таком случае площадь домашнего водоема не должна превышать 0,01 га, а разрешенная глубина – до 2 м. Разместить водный объект можно не ближе чем за 3 м до границы с соседом.

Однако прежде чем взяться за строительство сооружений, следует учесть расстояние до соседнего земельного надела. Кстати, высота забора на участке не может превышать 2 м. Изгородь может быть прозрачной или полностью закрывать участок от посторонних глаз. Устанавливают ограждения строго по границе с соседними (смежными) земельными участками. Для их определения используют геодезический способ.

Гараж на земельном участке в дачном товариществе может быть как отдельно стоящим сооружением, так и пристроенным к дому или оформленным в виде навеса. Такую постройку располагают не ближе чем 1 м от границ смежного земельного участка и относят в глубину земельного надела. При этом от окон соседского дома нужно удалиться на 6 м.

Это же правило распространяется при строительстве туалета, сарая для хозинвентаря и бани. Однако если на соседнем участке уже есть подобные строения, то в этом случае расстояние между зданиями должно составлять 6 метров. Но по договоренности с соседями баню и сарай можно сблокировать.

Также следует учесть, что под окнами у соседа нельзя построить беседку или перголу (навес из вьющихся растений для создания террасы, защищенной от палящего солнца) выше 3 м. Такую малую архитектурную форму следует отнести от границы соседнего участка, как и другие постройки, как минимум на 1 м.

Стоит иметь ввиду, что крупных сельхозживотных, типа коров и лошадей, как и свиней на даче держать нельзя. Но можно разводить декоративных животных, птиц и пчел при согласии на то собственников смежных участков, чтобы не мешать отдыху соседей.

Хозяйственные постройки для содержания мелких животных без гидроизоляции фундамента должны находиться не ближе:

• 15 м от садовых домиков;
• 20 м от шахтных колодцев;
• 50 м ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод.

Для птиц и кроликов потребуются вольеры. Огороженные площадки для выгула этих животных допускается располагать не ближе 4 м от забора с соседним участком.

Строительные нормы позволяют соединять вместе несколько хозпостроек либо пристраивать к жилому дому, скажем гараж, баню и теплицу.

При планировке приусадебного участка в садовом товариществе следует учитывать и нормы посадки зеленых насаждений. Так, от границ участка соседа, как бы с ним крепко не дружили, придется отступить:

• не менее 3 м – при посадке высокорослых деревьев семечковых пород, типа яблонь и груш;
• не менее 2 м, чтобы выдержать дистанцию для деревьев косточковых пород среднего размера, среди которых слива и вишня;
• не менее 1 м – можно посадить кустарник, например, смородину, малину или крыжовник.

И еще один важный нюанс. Строить вплотную запрещено! При возведении хозяйственный сооружений нужно создать противопожарные разрывы от зданий на соседнем участке. В зависимости от степени огнестойкости построек они могут составлять от 6 до 15 м.

Анжела ЛЮДЫНО

Фото из открытых интернет-источников