Изменились правила займов между физлицами

Закон, опубликованный на pravo.by, вносит соответствующие изменения в Гражданский кодекс.

В частности, если договор займа заключен между физлицами, за исключением ИП, а также в обеспечение обязательств по договорам поручительства, заключаемым для обеспечения обязательств заемщика по такому договору займа, то предметом залога не может являться:

• единственный жилой дом залогодателя;
• единственная квартира;
• доля в праве общей собственности на единственный жилой дом;
• доля в праве общей собственности на единственную квартиру.

Указанное ограничение распространяется также на хозпостройки к такому жилью.

Кроме того, в договор займа между физлицами (кроме ИП) нельзя включать пункты:

• о взимании с заемщика повышенных процентов за просрочку платежа или каких-либо дополнительных платежей (комиссионных и иных) за пользование займом;
• об увеличении заимодавцем в одностороннем порядке размера получаемых им с заемщика процентов, размера неустойки (штрафа, пени) по договору займа;
• об изменении заимодавцем в одностороннем порядке срока действия договора займа;
• о применении к заемщику неустойки (штрафа, пени) за досрочный возврат займа (или его части).

Помимо этого, сумму займа между физлицами нельзя определять в иностранной валюте, в эквиваленте иностранной валюты, а также в условных единицах. Это требование не распространяется на займы между ИП и между близкими родственниками. К числу последних относятся супруг (супруга), родители (усыновители, удочерители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки и такие же родственники супруга (супруги).

Также ограничивается и величина процентов по договору займа между физлицами. Сумма процентов за пользование займом не должна превышать половины суммы займа, если срок возврата составляет до 1 года, и полной суммы займа, если срок возврата свыше 1 года.

А общая сумма неустойки (пени, штрафа) и иных платежей не может превышать половину суммы займа.

Данные положения вступят в силу через 6 месяцев после официального опубликования нормативного правового акта.

Алексей КОНОПЛЁВ

Фото из открытых интернет-источников