В Минске упал спрос на аренду квартир. Что с ценами?

Как пишет Realt, в феврале количество поисковых запросов «снять квартиру в Минске» стало на 4,6% ниже, чем в начале года. Последний месяц зимы традиционно открывает «низкий сезон», а в 2025 году в столице еще и достроили много новых объектов. Эти факторы отразились на средних ценах месячной аренды:

• 1-комнатные квартиры – 363 доллара (снижение на 3,2%);
• 2-комнатные квартиры – 512 долларов (снижение на 1%);
• 3-комнатные квартиры – 692 доллара (снижение на 1,4%).

Опрошенные изданием специалисты нашли еще одну причину снижения цен.

– За прошлый год, напомню, мы зафиксировали поднятие стоимости аренды на 10−15%. Спрос был не только от белорусов, но и от приезжих арендаторов. Мы говорили о «бизнес-миграции» – в Беларусь на работу приезжали люди из других стран. И вот в феврале и начале марта эта волна бизнес-миграции прекратилась, – рассказала руководитель отдела аренды одного из столичных агентств недвижимости Маргарита Почицкая.

Однако, по мнению экспертов, дальнейших предпосылок к снижению цен нет, и в ближайшее время минская недвижимость восстановит потерянные позиции.

– Я отмечу, что такое снижение связано лишь с сезонностью, но никак не с особенностями рынка. Хоть уже и календарная весна, но погода держится достаточно холодная, даже выпал снег. Из-за этого переезжать людям не очень комфортно. А чем менее комфортно людям переезжать, тем сильнее они стараются этого избежать – соответственно спрос падает, – говорит агент по операциям с недвижимостью Святослав Завгородний.

Сколько сейчас стоит аренда квартиры в Минске

Средняя стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры начинается с 220 долларов, если состояние жилья и его удаленность от метро не имеют значения. За квартиру с косметическим ремонтом и мебелью, расположенную недалеко от метро, в среднем просят 360 долларов в месяц. Самый дорогой вариант – элитная квартира в центре города – обойдется в 520 долларов ежемесячно.

Если брать двухкомнатные квартиры, то такие же варианты обойдутся в 270, 370 и 650 долларов соответственно. Трехкомнатные – в 290, 420 и 850 долларов.

Подготовил Никита ГРЕБЕННИКОВ

Фото Виталия ГИЛЯ