Ремонт без ошибок: эксперт о том, что должно быть качественным с первого дня

Вопрос ремонта актуален для большого количества белорусов. Вместе с Сергеем Карпешко, начальником СМУ‑1 КУП «Брестжилстрой», разбираем позиции, на которых точно не стоит урезать бюджет, если вы не хотите переделывать ремонт сразу после новоселья.

– Начнем с того, что сегодня в Беларуси отдельные застройщики предлагают потенциальным жильцам 2 варианта приобретения: решения «под ключ» – то есть когда человек покупает в собственность квадратные метры с полной отделкой, либо черновой, – отмечает Сергей Карпешко.

Если есть желание въехать быстрее и ближайшие пару лет никакие отделочные работы не планировать, то первый вариант будет наиболее актуальным. И в целом это будет экономнее, чем заказывать каждого подрядчика самому по отдельности.

С чего начать, если все же решили заниматься всем самостоятельно? Сергей Карпешко рекомендует: с детального проекта. Важно понимать, что и где вы будете располагать не только сразу, но и в перспективе.

– Например, электрика. Мало придумать картинку с ИИ-конструктором, – добавляет Сергей Карпешко. – Сегодня, к примеру, вы не планируете устанавливать кондиционер или духовой шкаф, мощность уже распределена и разведена по комнатам. В перспективе установка этих приборов и перегрузка сетей могут привести к серьезным последствиям. Важно помнить, что электрика – это «кровеносная система» вашего дома, которую не так просто заменить. И в этом случае не стоит экономить: дешевый кабель может не выдержать нагрузки, а некачественные автоматы – не сработать при перепаде напряжения. И любые действия здесь – только со специалистом.

Протечка в стене – это ночной кошмар любого владельца квартиры. Если труба лопнет, придется вскрывать дорогую плитку, менять стяжку и, возможно, делать ремонт соседям снизу. Где нельзя экономить? Качественные трубы (например, из сшитого полиэтилена) служат десятилетиями. Дешевый пластик может дать микротрещину через пару лет.

– Не экономьте на самих деталях и на работе профессионального сантехника, – продолжает Сергей Карпешко. – Внимательно стоит отнестись и к выбору смесителей. В дешевом картридж станет «тугим» уже через месяц. Его замена – дело нехитрое, но, если он потечет внутри стены (в случае со скрытым монтажом), вам грозит новый ремонт ванной. Это тот случай, когда переплата за бренд – это плата за надежность механизмов.

Еще один миф: «Зачем переплачивать за штукатурку или клей, их же все равно не видно?» Но именно от черновых материалов зависит, как долго продержится ваш финишный ремонт. Почему нельзя экономить: дешевая шпаклевка может пойти трещинами, а плохой плиточный клей – привести к тому, что плитка начнет отслаиваться. Разница в цене вопроса, как правило, не критична, а разница в долговечности – огромна.

Входная дверь – это не только вопрос безопасности, но и комфорта. Дешевая дверь – это сквозняки, плохая звукоизоляция. Чем может обернуться здесь сэкономленный, на первый взгляд, рубль? В новостройках часто шумно из-за постоянных ремонтов соседей. Хорошая дверь с качественным уплотнителем и шумоизоляцией – ваш единственный барьер от звуков подъезда. Кроме того, специалисты советуют искать дверь с двумя-тремя контурами уплотнения и качественными замками – ощущения будут кардинально отличаться. То же самое касается и окон.

– При сдаче квартиры мы просим будущих жильцов внимательно осмотреть оконную систему, проверить, все ли работает, нет ли нареканий, – акцентирует Сергей Карпешко. – Если бюджет ограничен, лучше сэкономить на дизайне стен, но поставить качественный профиль и фурнитуру, которые будут держать тепло и тишину.

Таким образом, ремонт – это всегда искусство компромиссов. Если бюджет ограничен, лучше сэкономить на том, что легко заменить в будущем: на обоях, люстрах, межкомнатных дверях или мебели. Эти элементы можно обновить через пару лет без пыли, грязи и демонтажа стен. А вот «скелет» вашей квартиры – коммуникации, черновые основы и конструктивные элементы – должен быть безупречным с первого дня. Помните: скупой платит дважды, а тот, кто экономит на фундаменте своего комфорта, рискует платить за ремонт бесконечно. Инвестируйте в то, что скрыто от глаз, и тогда ваш дом будет радовать вас уютом, а не напоминать о себе бесконечными поломками.

Анастасия НОЗДРИН-ПЛОТНИЦКАЯ

Фото автора