Греческие рабочие тратят до 70% зарплаты на аренду жилья

В крупных городах пустуют тысячи помещений, в то же время цены на жилье стремительно растут, сообщает DWworld.

Сколько греки платят за аренду жилья?

По данным Всегреческой ассоциации защиты арендаторов, местный рабочий в среднем тратит на аренду жилья 37% своей зарплаты. Однако в крупных городах, таких как Афины и Салоники, он расходует от 60 до 70% своего дохода. Специализированный сайт Spitogatos сообщает, что арендная плата выросла на 48,7% в период с 2015 по 2022 гг. В центре Афин средняя цена аренды в 2023 г. составила 9,52 евро за квадратный метр, а в дорогих южных пригородах – 11,30 евро за квадратный метр.

Трое из десяти греков живут в арендованном жилье. Средняя стоимость аренды квартиры площадью 50 кв. м в Афинах и Салониках обойдется в 380 евро плюс оплата коммунальных услуг. При этом еще несколько лет назад коммунальные квартиры были в Греции чем-то из ряда вон выходящим. Но стоимость жизни резко выросла, и такие квартиры рассматриваются как выход из кризиса.

Аренда в Греции по сравнению с другими странами Европы

По данным Евростата, ежемесячные расходы на аренду по отношению к зарплате в Греции выше, чем в Италии, Испании и Германии. Квартира в центре Лондона с одной спальней стоит 2 228 евро, в Берлине – 1 316 евро, в Париже – 1 291 евро, в Риме – 1 003 евро и 500 евро в Афинах. Если кому-то кажется, что для греков это не слишком дорого, то стоит напомнить, что чистая средняя зарплата в Греции составляет 900 евро.

Почему выросли цены?

Стабильный жаркий климат и относительно низкие затраты на покупку и аренду недвижимости привлекли в последние годы в Грецию множество инвесторов и туристов, которые и повлияли на ситуацию с жильем.

Прежде всего возросло количество сдаваемых на короткий срок квартир на Airbnb. Попутно выросла покупка недвижимости заграничными инвесторами и арендодателями, желающими компенсировать потерю доходов после большого экономического кризиса последних лет. Кроме того, активизировались иностранцы из государств, не входящих в ЕС, которые покупают качественную недвижимость в Греции, чтобы получить так называемую «золотую визу», которая гарантирует им вид на жительство в стране и шенгенскую визу. Эти правила были введены в действие в 2013 году и изменены в 2022.

Почему так много пустующих домов?

Афины кардинально изменили свой облик преимущественно в период между 1960 и 1980 гг. Тогда были снесены тысячи красивых неоклассических зданий.

После Второй мировой и гражданской войны, продолжавшейся до 1949 года, Греция стала одним из беднейших государств региона. Работу люди искали преимущественно в Афинах и Салониках. Им нужно было где-то остановиться, поэтому дома строились быстро и без серьезного городского планирования.

Сегодня эти здания стареют и ветшают. Многие владельцы не могут их отремонтировать из-за экономического кризиса, поэтому сдают в аренду, продают или оставляют пустыми.

Сергей КИРИК

Фото из открытых интернет-источников