Испания принимает жесткие меры против нелегальных захватчиков жилья

За последние несколько лет нелегальный захват жилья стал в Испании горячей темой. За 2024 год количество случаев незаконного занятия домов и квартир в Испании выросло на 7% достигнув 16 426 таких инцидентов, сообщает сайт Murcia today.

Закон не защищает владельцев жилья

Действующие правила в отношении лиц, незаконно занимающих недвижимость (исп. Ocupas, англ. Squatters), слишком запутанны и не защищают владельцев. Взлом и проникновение являются тяжким преступлением, но для того, чтобы полиция могла немедленно принять меры, злоумышленников должны поймать с поличным при наличии доказательств. У владельца есть 48 часов с момента занятия его жилья, чтобы указать на неправомерность. Это в принципе невозможно сделать в случае апартаментов для отдыха или загородных домов, куда семьи приезжают время от времени. Судебные разбирательства по вопросу избавления от сквоттеров затягиваются на месяцы, а часто и годы. Нелегальные жильцы всё это время обитают на захваченных площадях.

Пострадавшие на законных основаниях

Больше всего случаев захвата жилья в прошлом году произошло в Каталонии – 7009. Хотя в других городах, включая Мадрид, число эпизодов снизилось, безопасность домовладельцев по-прежнему вызывает беспокойство.

– Пока я был в отпуске, в мой дом ворвались сквоттеры. Они прожили там больше 2 лет. Мне пришлось снимать квартиру и все это время оплачивать счета за электричество и воду, использованные злоумышленниками. Когда мне наконец удалось от них избавиться, они разгромили дом, прежде чем съехать. Они вырвали краны и даже плитку в ванной, – рассказал журналистам издания Гастон Моралес, житель Таррасы, города недалеко от Барселоны.

Процедура выселения в ускоренном режиме

На этот раз власти Испании решили принять жесткие меры против захватчиков, которые зачастую годами безнаказанно занимают дома и квартиры. С 3 апреля 2025 г. вступает в силу закон, повышающий защищенность владельцев домов и квартир.

Новые правила позволят рассматривать дела о кражах со взломом и занятия жилья в ускоренном порядке, что позволит обработать их в течение 15 дней. Судьи будут обязаны выносить постановление о немедленном выселении, если нелегалы не докажут, что имеют законное право на занимаемую ими недвижимость. На это у них будет 48 часов. Полиция сможет использовать против злоумышленников улики, такие как взлом дверей или окон, срабатывание сигнализации или заявления соседей.

Выселение, как и прежде, будет осуществляться после слушания, а не после подачи жалобы. Это значит, что собственнику придется дождаться суда. Однако после вынесения вердикта выселение будет происходить без так называемой оценки воздействия, поскольку незаконное занятие недвижимости будет считаться тяжким преступлением. В тоже время действующее законодательство не позволяет выселять «уязвимых людей», которым не предоставлено альтернативное жилье.

Сергей КИРИК

Фото из открытых интернет-источников