Многие немцы никогда не смогут купить собственное жилье
Наверх

Многие немцы никогда не смогут купить собственное жилье

16 января 2025

С каждым годом все меньше семей в Германии могут позволить себе купить собственный дом или квартиру.

В Германии все меньше людей живут в собственном доме или квартире. Таков результат анализа, проведенного Немецкой ассоциацией торговли строительными материалами (BDB) и Институтом Пестеля. В таких странах ЕС, как Хорватия и Венгрия, доля собственного жилья составляет 90%. Германия занимает предпоследнее место в рейтинге с 44%, уступая Франции, но опережая Швейцарию, сообщает немецкий портал BR24.

Разница между молодыми и пожилыми огромна

Поразительными оказались и различия между поколениями. Среди молодых людей до 45 лет только каждый четвертый живет в собственном доме. В тоже время среди людей в возрасте 45 лет и старше это каждый второй человек. В настоящее время больше всего наследников и тех, кто получает недвижимость в дар, в возрастной группе от 45 до 65 лет.

Также становится все сложнее строить недвижимость самостоятельно. Высокие цены не позволили сохранить столь необходимый капитал. Но чем дальше откладывается проект домовладения, тем больше вероятность того, что до переезда дело так и не дойдет. Фактически эта группа может осуществить переход от арендатора к владельцу только посредством наследства или пожертвований.

Из страны арендаторов в страну собственников

Авторы исследования обращаются к политикам с просьбой предоставить государственные субсидии и налоговые льготы, чтобы позволить большему количеству домохозяйств покупать собственные квартиры. В долгосрочной перспективе Германия должна превратиться из страны арендаторов в страну собственников, утверждают ученые из Института Пестеля.

– Коэффициент собственности не менее 50%, как в Австрии, Нидерландах и Швеции, в первую очередь принесет большую социальную стабильность, – пояснил директор Института Маттиас Гюнтер. Цель должна состоять в том, чтобы 500 тыс. семей ежегодно смогли приобретать собственный дом или квартиру.

Германия в конце

В сравнении с другими странами Европы Германия занимает предпоследнее место в ЕС. Подобная ситуация в Дании и Франции, где уровень владения собственным жильём ниже 50%, в Швейцарии он даже ниже 40%. Самый высокий уровень владения квартирами или домами наблюдается в Словакии, Венгрии и Польше. В Польше этот показатель составляет почти 80%. Сразу за Польшей идут Чехия, Италия, Норвегия, Португалия, Испания и Бельгия – с показателями выше 70%.

«Ноль шансов»

– В Германии шанс владеть домом сегодня равен нулю для людей со средним достатком, – отметил Маттиас Гюнтер. По его мнению, будущее правительство должно восстановить государственные кредиты с низкими процентными ставками для людей без большого собственного капитала или отменить налог на покупку недвижимости, если ее владельцы сами проживают в доме или квартире.

Владение жильем является «важной гарантией пенсионного обеспечения», объяснил Гюнтер. Арендная плата становится все большим бременем для пожилых людей, прежде всего для пенсионеров, а в некоторых случаях она толкает их в нищету.

Сергей КИРИК

Фото из открытых интернет-источников

Лента новостей
Слушать радио
Новое радио Народное радио
Лента новостей
15 февраля 2025 14 февраля 2025 13 февраля 2025 12 февраля 2025
Все новости