Насколько выросли цены на квартиры в странах Евросоюза?

В Польше цены на квартиры бьют рекорды

В Польше рост цен на жилье в годовом исчислении составил 14,4%. По изменению цен на недвижимость по сравнению с третьим кварталом 2023 года Польша оказалась на втором месте среди стран Евросоюза. Более высокий показатель зафиксирован только в Болгарии (16,5%), на третьем месте оказалась Венгрия (13,4%). В свою очередь снижение цен произошло в четырех странах: Франции (-3,5%), Финляндии (-2,8%), Люксембурге (-1,7%) и Германии (-0,7%).

По сравнению со вторым кварталом 2024 года цены на жилье в ЕС выросли на 1,4%. Наибольший рост также произошел в Болгарии (3,9%), за ней следуют Португалия (3,7%) и Нидерланды (3,6%). Снижение цен наблюдалось в двух странах: Финляндии (-0,6%) и Эстонии (-0,5%).

Сравнительные данные Евростата

Европейское статистическое управление также сравнило данные за третий квартал 2024 года с ценами 2010 года. Самая высокая динамика роста цен на жилье произошла в Эстонии и Венгрии (в обоих случаях на 230%), а также в Литве (181%) и Латвии (154%). Единственной страной, где наблюдался спад, стала Италия (-4%). Польша заняла 10-е место среди стран ЕС с ростом на 98%.

В отчете Евростата также приводятся данные об изменении цен на аренду в странах Евросоюза. В третьем квартале 2024 года цены в ЕС выросли на 3,2% по сравнению с третьим кварталом 2023 года и на 0,9% по сравнению со вторым кварталом 2024 года.

По сравнению с 2010 годом наибольший рост зафиксирован в Эстонии (на 216%), Литве (183%), Ирландии (109%) и Венгрии (108%). Греция оказалась единственной страной, где цены на аренду упали за этот период (-16%). Для Польши рост составил примерно 80%, это был пятый результат среди стран ЕС.

В 20 странах ЕС цены на жилье выросли больше, чем цены на аренду

С 2010 г. по 3 квартал 2024 года в ЕС арендная плата выросла на 26%, а цены на жилье – на 54,1%. В странах Евросоюза в 3 квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года арендная плата выросла на 3,2%, а цены на жилье – на 3,8%. В 3 квартале 2024 года арендная плата в ЕС выросла на 0,9%, а цены на жилье – на 1,4% по сравнению со 2 кварталом 2024 года.

Что касается национальных данных, то при сравнении третьего квартала 2024 года с 2010 годом цены на жилье растут больше, чем арендная плата в 20 странах ЕС, по которым имеются данные. За тот же период цены на жилье выросли более чем втрое в Венгрии и Эстонии (обе +230%) и более чем в два раза в Литве (+181%), Латвии (+154%), Чехии (+135%), Австрии (+114%), Португалии (+113%), Болгарии (+110%) и Люксембурге (+103%). Италия была единственной страной, где цены на жилье снизились за этот период (-4%).

За тот же период арендная плата выросла в 26 странах ЕС, при этом наибольший рост зафиксирован в Эстонии (+216%), Литве (+183%), Ирландии (+109%) и Венгрии (+108%). Греция была единственной страной, где арендная плата снизилась (-16%).

Сергей КИРИК

Фото из открытых интернет-источников