Почему в Великобритании пустует так много домов?

Более 200 тыс. из таких объектов недвижимости классифицируются как «долго пустующие», то есть в них никто не проживал как минимум в течение 6 месяцев, сообщает BBC.

Если бы все пустующие дома были возвращены в эксплуатацию, с жилищным кризисом в Британии мгновенно удалось бы справиться, и, возможно, правительству не пришлось бы строить 1,5 млн новых зданий. Однако всё не так просто. «Реанимация» заброшенных объектов часто является долгим и сложным процессом. Даже выяснить, кому принадлежит недвижимость, пустующая уже много лет, а в некоторых случаях и десятилетий, может оказаться непростой задачей.

Почему пустуют дома?

Часто невозможно разыскать владельцев давно заброшенных домов без помощи специалистов по родословной. Хозяева жилья не всегда рады напоминанию об их обязанностях, а зачастую не осознают всей серьезности ситуации. Люди считают, что если здание находится в их собственности, то им никто не вправе указывать, что с ним делать.

Дома ветшают и после смерти владельцев, поскольку процесс наследования или связанных с ним споров может продолжаться довольно долго.

В то же время другие люди испытывают мощную связь с «родовыми гнездами». Ведь там жили и умерли их родители, поэтому эмоционально они очень привязаны к этой собственности, а предложения избавиться от недвижимости или сдать ее в аренду им слышать неприятно.

«Они не хотят, чтобы кто-то еще жил на их территории. Такие сентиментальные наследники сразу вспоминают про деревья, которые они посадили в саду, когда были детьми, и они не хотят, чтобы кто-то пришел и вырвал их», – сказала Клаудии Боуринг, инспектор по пустующим домам в городском совете в пригороде Ноттингема. В обычный рабочий день ей приходится играть роль детектива, агента по недвижимости и семейного посредника.

Местные советы могут принять принудительные меры

Многие местные органы власти взимают дополнительный муниципальный налог с домов, которые пустуют более года, в рамках законодательно введенной надбавки. Если это не помогает, горсовет может принять принудительные меры, поскольку существующие законы рассматривают заброшенные объекты, как проблему экологического характера. Пустующие дома могут стать пристанищем для разного рода криминальных элементов, что наносит ущерб качеству жизни людей, живущих рядом с ними.

В некоторых случаях совет проводит экстренный ремонт заброшенных домов, а затем заставляет продать их на аукционе, чтобы возместить расходы. Иногда это приводит к неожиданной удаче для владельцев, которые не рассчитывали выручить столько денег за старое помещение.

Еще одним инструментом в распоряжении совета являются приказы об управлении пустующим жильем, которые дают им право принимать и ремонтировать ветхие частные дома, которые пустовали не менее 2-х лет. Они могут сдавать недвижимость в аренду на срок до 7 лет, чтобы возместить расходы.

Сергей КИРИК

Фото из открытых интернет-источников