Сколько нужно зарабатывать, чтобы накопить на новую квартиру в крупном городе Польши?

По данным газеты «Rzeczpospolita», чтобы купить квартиру средней площади, нужно откладывать сумму, эквивалентную средней зарплате в месяц в течение 9 лет.

В Польше цены на рынке недвижимости уже много лет растут практически постоянно. Еще недавно местные СМИ сообщали, что средняя цена квадратного метра в Варшаве впервые достигла пятизначного уровня. Сейчас ставки выше 10 тыс. злотых.

Согласно анализу портала RynekPierwotny.pl, средняя площадь помещений, предлагаемых застройщиками, в настоящее время составляет 52,7 кв. м. Средняя цена предложений в этом сегменте размеров (50-70 кв. м) достигла 12 100 злотых за кв. м (10 046 руб.). Такие данные получены за 8 месяцев текущего года. Таким образом, средняя квартира обойдется в сумму чуть более 152 тыс. долларов США в эквиваленте. В свою очередь, квартиры, проданные застройщиками в этом году, имели среднюю площадь 52,4 кв. м.

Данные сайта RynekPierwotny.pl показывают, что людям со средней зарплатой в корпоративном секторе (в августе она составляла почти 8 190 злотых брутто (6 800 руб.) потребуется 9 лет, чтобы позволить себе новую квартиру средней площади.

– Конечно, на практике накопление на квартиру занимает гораздо больше времени, ведь откладывать всю зарплату никто не в состоянии. Также неизвестно, как в будущем вырастут цены на квартиры и зарплаты, – сказал аналитик сайта Марек Вельго, которого цитирует газета.

Портал сравнил среднюю брутто-зарплату в корпоративном секторе со средней ценой новой 55-метровой квартиры. Житель Варшавы должен собрать в среднем 92 брутто-зарплаты на квартиру площадью 55 кв. м. Год назад на такую ​​квартиру ему пришлось откладывать 88 зарплат, а в 2022 г. – 84 зарплаты. Средняя цена квадратного метра квартиры площадью от 50 до 70 кв. м в Варшаве составляет 16 600 злотых (13 783 руб.).

В Кракове средняя цена такого помещения эквивалентна 84 месячным зарплатам, как и в 2023 г. Однако в 2022 хватало 75 месячных зарплат. В Катовице нужно откладывать 73 зарплат. Покупательная способность жителей Польши явно снижается. Количество предложений очень ограничено и улучшения не предвидится

«Поляки обречены на дорогие квартиры?» – задает вопрос газета, а затем поясняет: на предложение напрямую влияет наличие земли под застройку, которой сегодня выделяется очень мало. Это является результатом проблем с планами территориального развития, правовыми вопросами, нюансами собственности и реприватизации.

Аналитик Марек Вельго не рассчитывает на улучшение доступности квартир в крупнейших мегаполисах. По словам эксперта, цены достигли уровня, который ставит многих перед выбором: арендовать квартиру в таком месте, где покупка дома мечты им не по карману, или переехать в один из городов-спутников.

Иван ВИШНЕВСКИЙ

Фото из открытых интернет-источников