В Германии падают темпы строительства нового жилья

Разные ассоциации бьют тревогу, предупреждая, что в будущем в Германии возникнет серьезная нехватка жилья, сообщает немецкий портал Zeit.

Президент Главной ассоциации жилищной индустрии (GdW) Аксель Гедашко заявил, что в худшем случае к 2025 г. в Германии может возникнуть дефицит до миллиона квартир. Причиной такого положения он назвал замедление темпов жилищного строительства и рост издержек.

По мнению Гедашко, если правительство не начнет принимать контрмеры, в 2024 г. может быть построено чуть более 200 тыс. квартир. При таких темпах строительства в 2025 г. их число может упасть даже ниже 200 тыс. Он призвал правительство снизить НДС на строительные материалы и услуги с 19 до 7%.

По данным исследования Института статистики (IFO), кризис в жилищном строительстве Германии нарастает. Федеральное правительство поставило перед собой цель строить по 400 тыс. новых квартир каждый год. Однако в августе 2023 г. каждая пятая компания жаловалась на отмену проектов. Всего к июлю этого года было одобрено строительство 156 200 новых квартир. Это на 27,8%, или на 60,3 тыс. меньше, чем за тот же период прошлого года.

Статистики говорят, что причиной отказов является, прежде всего, резкое увеличение стоимости строительства и необходимых отчислений в бюджет. В результате многие проекты, которые были прибыльными еще в начале 2022 г., сегодня уже нежизнеспособны. Сокращение субсидий в результате ужесточения требований по энергосбережению также осложнило расчеты строителей.

Генеральный директор Центральной ассоциации немецкой строительной промышленности ZDB Феликс Паклеппа назвал падение заказов «катастрофическим».

– Если у федерального правительства есть миллиарды евро на автопром, заводы по производству микросхем и промышленную электроэнергетику, то оно также должно инвестировать несколько миллиардов в обеспечение социального мира на рынке недвижимости, – подчеркнул Паклеппа.

После прошлогоднего спада на рынке недвижимости Германии, в 2023 году улучшений не предвидится. Согласно исследованию, в этом году рынок, вероятно, сократится еще больше. В первом полугодии зарегистрировано всего около 591 800 сделок купли-продажи жилья.

Иван ВИШНЕВСКИЙ

Фото из открытых интернет-источников