Жилищный кризис: в некоторых странах ЕС стоимость квадратного метра жилья превышает 5 тысяч евро

Средняя цена квартиры в Испании впервые превысила 250 тыс. евро 

Рынок вторичного жилья не демонстрирует признаков замедления. Средняя цена на существующие квартиры в июле составила 3154 евро за квадратный метр, что на 16,2% выше, чем годом ранее. В пересчете на стандартную квартиру площадью 80 кв. метров эта цифра выросла с 217 214 до 252 308 евро всего за 12 месяцев, то есть на 35 094 евро больше за ту же квартиру. Во всех 17 автономных сообществах в июле цены на вторичное жилье выросли по сравнению с 2025 годом. В 14 из них рост составил более 10%. В абсолютном выражении цен самым дорогим регионом остается Мадрид, там стоимость квадратного метра в нем составляет 5455 евро. Там стоимость квартиры площадью 80 кв. метров за год выросла с 485 075 до 529 900 евро, рост составил 44 825 евро. В Барселоне рост более сдержанный: с 412 086 до 424 280 евро.

Доступность жилья становится несбыточной мечтой

Средняя цена квадратного метра жилья в Берлине составляет около 4800 – 5200 евро. Итоговая стоимость зависит от типа жилья и года постройки: вторичные квартиры на вторичном рынке стоят в пределах 5200 – 7000 евро за кв. м, современные новостройки – от 6800 до 9500 евро за кв. метр.

Средняя цена квадратного метра жилья в Париже составляет около 9490 –11098 евро. На стоимость влияют тип объекта, престижность округа и общая площадь апартаментов. В исторических и центральных округах цена за квадратный метр легко превышает 12000 – 14000 евро. В более отдаленных или периферийных кварталах до 8500 – 9200 евро.

В Лондоне летом 2026 года средняя цена квадратного метра жилья составляет около 11000 – 14600 фунтов стерлингов за квадратный метр. В центральных районах стоимость достигает 14600 фунтов и выше, на окраинах и в пригородах Большого Лондона средняя цена до 7400 за квадратный метр

В Португалии 400 тыс. евро может не хватить для покупки жилья

Средняя запрашиваемая цена за жилье в этой стране достигла 430 500 евро. В Лиссабоне, Порту и популярных прибрежных зонах цены давно перешагнули этот уровень. Рынок переживает серьезный рост стоимости из-за высокого спроса и дефицита предложений. Приток экспатов и инвесторов поддерживает высокие цены на жилье.

Лишь итальянский рынок жилой недвижимости завершил июль снижением цен на жилье на 1,1% в месячном исчислении. В среднем стоимость одного квадратного метра составляет 2030 евро. Согласно анализу цен в восьми крупнейших итальянских городах, средняя цена по стране составляет приблизительно 4200 евро за квадратный метр.

Сергей КИРИК

Фото из открытых интернет-источников