Опубликованы генпланы Витебска, Гомеля и Могилева: где в этих городах появятся новые кварталы

ВИТЕБСК

Согласно генплану, население Витебска к 2035 году увеличится до 380 тысяч человек. Жилищный фонд вырастет с существующих 156,92 тыс. квартир до 195,19 тыс. квартир. Предполагается построить 2,7 млн кв. м. жилья. Обеспеченность жильем в областном центре вырастет с 24,2 кв. м. на человека до 30,1 кв. м. на человека.

Предусмотрено строительство жилья как в существующих районах, так и развитие новых районов жилой застройки. Предусматривается развитие районов многоквартирной застройки – Билево (просп. Московский), Черемушки (пересечение просп. Московского и ул. Шоссейной), Васюты (Старобабиновичский тракт), Никрополье (ул. Петруся Бровки), Медцентр (просп. Победы – ул. Чкалова), Центр (в том числе территория исторического ядра города), Лучеса (Бешенковичское шоссе), Тарный (ул. Заречная), Марковщина (ул. М. Горького), 5‑й Полк (ул. Титова), Ленинградский (ул. Ленинградская), Гагарина (ул. Гагарина), Тулово (продление просп. Фрунзе), Руба (ул. 70 лет Октября).

Развитие усадебной застройки предполагается в районах Тулово (ул. Фестивальная), Сокольники (улицы 33‑й Армии, Промышленная), Шпили (ул. Боровая), Аксановка и Бороники (ул. Аксановская), Орехово (ул. Ясная), Гришаны (ул. Сельская), Бителево (ул. Прогонная), Верховье (ул. Кристальная), Руба правобережная (Руба‑2, улицы Парковая, Заводская).

Также генеральным планом предлагаются реконструкция территорий усадебной жилой застройки вдоль улиц М. Горького, Зеленогурской, Новолуческой и модернизация территорий усадебной жилой застройки вдоль улиц Ленинградской, Титова, Бороникской, Аксановской, Шмырева, Зеленогурской, Шаврова, В. Хоружей, 1‑й Колхозной.

Кроме того, документ предусматривает расширение границ города. До 2035 г. в состав Витебска войдут 12,2 га земли. Среди них – участки в районе аг. Ольгово, сельскохозяйственные земли производственного кооператива «Ольговское», район аг. Тулово, сельскохозяйственные земли РУП «Витебский зональный институт сельского хозяйства Национальной академии наук Беларуси», сельскохозяйственные земли ОАО «Полоцкий молочный комбинат», садоводческое товарищество «Верховина», сельскохозяйственные земли ОАО «Витебская бройлерная птицефабрика».

ГОМЕЛЬ

Согласно генеральному плану, к 2035 году предполагается увеличение численности населения Гомеля с 507,8 тысяч до 520 тысяч человек. За период реализации генплана в областном центре будет построено 2,7 млн кв м. нового жилья. Приоритет отдадут многоквартирным домам – 88,1%, а усадебный жилой фонд составит всего 11,9% нового строительства. В результате обеспеченность жильем в областном центре вырастет с 21,8 кв. м. на человека до 26,8 кв. м. Для развития новой инфраструктуры Гомеля планируется к изъятию около 450 га сельскохозяйственных земель.

Что касается жилищного строительства, то размещение многоквартирной жилой застройки предусматривается в следующих направлениях: завершение микрорайона №18 (микрорайон Приозерный); завершение жилого района по ул. Федюнинского; завершение микрорайона №59 Шведская Горка по улицам Пенязькова и Григория Денисенко; завершение микрорайонов №94 и №96 (микрорайон Хутор); в квартале улиц Советской-Федюнинского-Лепешинского; в районе ул. Юбилейной; в микрорайоне Давыдовка по ул. Косарева и просп. Октября (снос существующей усадебной застройки); в микрорайоне №16 по ул. Кожара; на территории бывшей военной части по ул. Добрушской; в районе улиц Луначарского и Восточный обход; жилой район Березки в границах перспективной черты города; жилой район Головинцы в границах перспективной черты города; районы реконструкции вдоль магистральных улиц Барыкина, Б .Хмельницкого, Полесской, Крупской (снос существующей усадебной застройки).

Размещение усадебной жилой застройки предусматривается в следующих направлениях: в жилом районе усадебной застройки Романовичи до полного освоения в границах перспективной черты города; в районе ул. Красный Маяк (в том числе по типу таунхаусов); вдоль ул. Восточный обход в районе ул. Т. С. Бородина (по типу таунхаусов); в районе дер. Головинцы в границах перспективной черты города (в том числе по типу таунхаусов). Также предусматривается выборочное освоение участков усадебной застройки городского типа, в существующих районах усадебного строительства, а также замена старого жилфонда на современный вдоль магистральных улиц, улиц Крупской, Свиридова, Зайцева и вдоль гребного канала.

МОГИЛЕВ

Согласно генеральному плану, численность населения Могилева к 2035 году достигнет 375 тысяч человек. За этот период в городе будет построено 3,1 млн кв. м. нового жилья. При этом 90,9% нового строительства составит многоквартирный фонд. В результате обеспеченность жильем вырастет с текущих 24,8 кв. м. на человека до 31,9 кв. м. Для жилищного строительства городу потребуется 716,3 га новых территорий.

Развитие Могилева предлагается осуществлять преимущественно в существующих границах города с изменением городской черты с учетом планировочных ограничений и планировочных решений. Площадь Могилева увеличится с 11980 до 12502 га.

Что касается жилищного строительства, то генплан предполагает снос частного сектора и строительство многоквартирного жилья вдоль просп. Мира, а также продолжение ул. Королева в северном направлении до ул. Ленинской и создание там многоквартирной многоэтажной общественно-жилой застройки. Кроме того, новое многоквартирное жилье появится вдоль ул. Гагарина и просп. Пушкинского, намечено освоение территорий между ул. Гагарина и р. Днепр в комплексе с новым общественным центром Заднепровья. Предусматривается также освоение площадки района Зеленый Луг, на которую имеется утвержденная документация детального планирования. Также завершится возведение микрорайонов Спутник и Спутник‑2. Могилевский аэроклуб будет вынесен на площадку в районе аэродрома Могилев, а в районе Казимировка появится многоквартирная застройка.

Планируются завершение застройки районов усадебного строительства Городщина, Броды, по просп. Шмидта и новое строительство в районе Малая Боровка. Предусмотрено включение в границы г. Могилева территории в северо-восточной части в районе деревень Присно 1 и Новое Пашково для размещения кварталов многоквартирной и усадебной застройки с ликвидацией сельскохозяйственных объектов – молочнотоварной фермы «Новое Пашково» ОАО и молочнотоварной фермы «Присно‑1» с проведением рекультивации их территорий для последующего использования под строительство жилой застройки.

Кроме того, генеральным планом предусматривается возможность освоения свободных территорий в районах существующей усадебной застройки, а также размещения усадебной застройки для жителей Могилева в населенных пунктах с удобной транспортной доступностью в 5–10 км от города: Агеевка, Голынец, Дашковка, Ильинка, Николаевка‑2, Подгорье, Старое Пашково, Сумароково, Тараново, Тишовка – при условии развития социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры.

Алексей КОНОПЛЁВ

Фото БелТА