Построил дом, а света нет? Как этого избежать, совет от Госкомимущества

В ведомстве подчеркнули, что данная норма закреплена законодательно. Согласно статье 41 Кодекса о земле, для участков, находящихся в государственной собственности, получение предварительного согласования – это обязательный первый шаг перед отводом земли под возведение капитальных объектов.

Однако, как пояснили специалисты, этот этап введен не только для соблюдения формальностей, но и для защиты интересов самого заявителя. Процедура позволяет решить сразу несколько стратегических задач:

– урегулирование соседских споров. До начала строительства согласовываются границы и возможные разногласия с соседними землепользователями, что исключит конфликты уже в процессе стройки;

– проверка инженерии. Именно на этом этапе подтверждается техническая возможность подключения будущего объекта к электричеству, водоснабжению, газу и другим коммунальным сетям. Это позволяет избежать ситуации, когда построенный дом невозможно подключить к свету или воде;

– экономическая целесообразность. Застройщик получает возможность заранее просчитать возможные убытки и оценить реальную рентабельность проекта. При этом крупные финансовые вливания на начальном этапе не требуются, что снижает риски потери капитала.

– Провести согласование на старте – значит обезопасить себя от финансовых рисков и юридических проблем в будущем, – резюмировали в Госкомимуществе, призвав предпринимателей и граждан ответственно подходить к соблюдению земельного законодательства.

Подготовила Анжела ЛЮДЫНО

Фото из архива редакции