Условия получения господдержки и кредитования при строительстве жилья меняются в Беларуси

Как сообщает пресс-служба белорусского лидера, новации заложены в подписанных 6 марта Главой государства указах. В целом совершенствуются подходы к порядку возведения жилья и выдачи кредитов на эти цели, вводится механизм государственного заказа на строительство жилых помещений.

Суть Указа №95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве» объединил все существующие в Беларуси формы поддержки населения для улучшения жилищных условий. Документ затрагивает интересы 21 категории граждан – гражданские и военные лица.

Уточняется, что размеры господдержки и льготы сохранены в действовавшем ранее объеме. Вместе с тем в Указе №95 прописаны три формы государственной поддержки на случай строительства и покупки жилья.

Для упомянутых выше 21 категории граждан сохранена возможность получения льготных кредитов на возведение и приобретение собственных «квадратных метров» в формате одноквартирного жилого дома и квартир в многоэтажках и блокированных домах, построенных по госзаказу.

Еще 17 категорий населения смогут реализовать свое право на получение одноразовой субсидии на строительство и покупку жилья. Многодетным родителям и молодым семьям при рождении детей государство предоставит финансовую помощь для возврата задолженности по льготным кредитам. Отдельным белорусам дали право воспользоваться всеми формами господдержки.

Главная же новация Указа №95: гражданам больше не будут выдавать льготные кредиты на долевое строительство жилья, а лишь на покупку квартир в многоэтажках, построенных по госзаказу. Однако при индивидуальной застройке сохраняется кредитование на строительство и приобретение. Субсидии на погашение долга и процентов по коммерческим кредитам на строительство жилья замещаются льготными кредитами.

К тому же белорусы, проживающие в населенных пунктах с численностью до 20 тыс. человек, смогут получать льготные кредиты для покупки жилья как на первичном рынке (построенного по государственному заказу), так и на вторичном.

Еще один нормативный акт – Указ № 94 – предусматривает введение механизма государственного заказа на строительство жилья. Суть этого подхода заключается в возведении жилых домов госзаказчиками, в роли которых смогут выступать УКСы и другие госорганизации, без участия граждан на этапе строительства. Льготный кредит будет выдаваться непосредственно организации-заказчику, а после ввода жилья переоформляться на граждан.

При этом застройщики смогут часть квартир в одной и той же многоэтажке строить под госзаказ, а другую – за счет бюджетных средств с последующим предоставлением гражданам в качестве арендного и социального жилья. Одна из новых норм позволит купить квартиру, построенную по госзаказу, всем гражданам, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сегодня они имеют только право на господдержку.

Уточняется, что государственная поддержка по жилым домам, строительство которых начало до 1 июня 2025 г., будет осуществляться на прежних условиях.

Подготовила Анжела ЛЮДЫНО

Фото Александра ПОБАТА