Узнали, всегда ли необходим техпаспорт при сделках с жильем

Когда необходим техпаспорт?

В пресс-службе Госкомимущества напомнили, что техпаспорт обязателен при совершении сделок с жильем в двух случаях. Правда, ни один из них, по сути, не имеет отношения к договорам купли-продажи недвижимости.

Оформить техпаспорт следует при госрегистрации нового объекта недвижимости – к примеру, квартиры в доме, который только вводится в эксплуатацию. Завести его рекомендуют, когда в жилых помещениях произведены изменения – скажем, перепланировка, надстройка, пристройка и т. д.

– В остальных случаях при продаже или покупке жилья техпаспорт не является обязательным документом, – подчеркнули в ведомстве.

Зачем покупателю технический паспорт?

Вместе с тем специалисты рекомендуют при покупке недвижимости все же ознакомиться с техническим паспортом и убедиться, что фактическое состояние квартиры соответствует прописанному в документе.

– Техпаспорт помогает понять, была ли перепланировка. По закону все изменения должны быть узаконены и зарегистрированы. Ответственность за выявленные нарушения ложится на текущего владельца жилья, – пояснили в Госкомимуществе.

В ведомстве рекомендуют белорусам во избежание в будущем проблем и штрафов, оформлять техпаспорт, отражающий реальное состояние жилья. Это безопаснее и для соседей, и для будущих сделок с недвижимостью.

Сколько стоит техпаспорт на жилье?

Стоимость документа отличается в зависимости от региона. К примеру, заказать новый техпаспорт в Витебской области можно за 28 руб., в Минске оформление документа обойдется в 60 руб. Получить копию можно за 5 руб. Если владелец планирует провести перепланировку и нужен выезд специалиста на место, то с учетом региона и площади недвижимости услуга будет стоить от 184 до 300 руб.

Заказать техпаспорт могут не только собственники, но и наследники, дольщики, наниматели и другие правообладатели.

Ранее мы рассказывали, как восстановить утраченный техпаспорт на жилье. Подробности – в материале нашего корреспондента.

Подготовила Анжела ЛЮДЫНО

Фото из открытых интернет-источников