В Министерстве ЖКХ рассказали, как будет взиматься плата за арендное жилье
Реализацию Указа главы государства №38 обсудили на пресс-конференции в Национальном пресс-центре.
Напомним, что Президент Беларуси 27 января 2025 г. подписал Указ №38, которым корректируются условия предоставления и использования арендного жилья. Как отметила в ходе брифинга начальник отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ольга Герман, нормативный акт будет содействовать укреплению кадровой составляющей на предприятиях и в организациях страны посредством решения жилищного вопроса работников.
Она уточнила, что указ расширяет категории лиц, которые могут претендовать на получение арендного жилья при строительстве многоквартирных жилых домов типовых потребительских качеств.
– В соответствии с Указом №38 «Об особенностях предоставления и использования арендного жилья» районные и городские исполнительные комитеты наделены правом определять на местах перечень специалистов, в которых нуждается реальный сектор и социальная сфера региона, и принимать решения о предоставлении им арендного жилья на основании ходатайств работодателей из числа государственных органов и организаций, – пояснила Ольга Герман.
Причем такие перечни будут утверждаться по согласованию с органами по труду, занятости и социальной защите облисполкомов. Распределять арендное жилье будут следующим образом:
- 40% жилфонда предоставят гражданам, имеющим первоочередное право на его получение на период трудовых (служебных) отношений (молодые специалисты, военнослужащие, лица, направленные на работу в организации в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации, профессорско-преподавательский состав учреждений высшего образования, работники организаций культуры и др.);
- 60% распределят между гражданам, нуждающимися в улучшении жилищных условий, исходя из даты принятия их на соответствующий учет.
Представитель ведомства уточнила, что для Минска определена отдельная квота арендного жилья, предназначенного для распределения гражданам, в том числе в связи с характером трудовых (служебных) отношений.
Что же касается платы за арендное жилье, то ее размер будут рассчитывать по специальному алгоритму. За основу берутся 0,2 б. в. (с 1 января 2025 г. в денежном выражении это составляет 8 руб. 40 коп.). Полученную сумму умножают на общую площадь квартиры и применяют коэффициент в зависимости от места расположения жилого дома. Каждым облисполкомом установлены свои коэффициенты, подметила спикер.
Ольга Герман уточнила, что чем ближе квартира расположена к центру города, тем коэффициент, применяемый в расчетах, может быть больше. К примеру, в Минске существует пять экономико-планировочных зон, где применяется тот или иной коэффициент. В центре он составляет 1,5, а, скажем, в Каменной Горке во Фрунзенском районе, равно как и в других наиболее удаленных районах – приблизительно 0,8.
Причем к итоговой сумме платы за арендное жилье еще может быть применен понижающий коэффициент. Он единый для всех регионов, кроме Минска. В белорусской столице он равен 0,2, в других регионах Беларуси – 0,1.
По мнению Ольги Герман, такой подход существенно снижает размер платы за арендное жилье, которое предоставляется в связи с характером трудовых и служебных отношений, и уравнивает работников наиболее востребованных профессий с категориями граждан, которые имеют право на первоочередное предоставление жилья. В их числе, к примеру, молодые специалисты, преподаватели вузов, научные работники и др. категории. Полный перечень можно найти в Жилищном кодексе.
Также представитель Министерства ЖКХ обратила внимание, что гражданин может быть освобожден от платы на аренду жилья. Такую поблажку жильцу предоставят, если он произвел ремонт арендного жилья за счет собственных средств. Сумму вложенных в благоустройство квартиры средств нужно подтвердить предоставлением сметной стоимости по каждому виду работ и материалов. Ее вычтут из причитающейся к оплате за аренду жилья.
Подготовила Анжела ЛЮДЫНО
Фото Виталия ГИЛЯ