Главная Новости В стране Новая редакция Кодекса о земле: что изменилось?

Новая редакция Кодекса о земле: что изменилось?

05 января 2023

С 1 января 2023 года вступила в силу новая редакция Кодекса о земле. Документ содержит ряд новаций, направленных на упрощение землепользования.

Например, увеличены предельные размеры земельных участков. Так, максимальная площадь участка для строительства и обслуживания жилого дома составит 0,15 га для Минска, областных центров и городов областного подчинения, а в малых городах и поселках городского типа – до 0,25 га. Максимальный размер участка в сельских населенных пунктах установлен в 1 га, а для хуторов его определят с учетом местных условий и желания хуторянина. А вот для ведения личного подсобного хозяйства можно получить участок площадью до 4 га.

Установлено право в течение 5 лет на льготных условиях получить участки в частную собственность или аренду на 99 лет, если они находились у землепользователей на 1 сентября 2022 г. Для определения платы применяются понижающие коэффициенты: 0,8 – на территории столицы и областных центров, 0,5 – на других территориях.

Кроме того, с 8 до 5 лет сокращен срок ограничений распоряжения земельными участками, которые получили граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Еще одна группа изменений призвана разрешить давно накопившиеся проблемы в землепользовании. Например, разрешается раздел земельного участка, который предоставлен для строительства дома до завершения его возведения. Это, например, позволит большой семье решить свои жилищные вопросы — построить второй дом, если нет возможности получить еще один участок в этом же населенном пункте.

Кроме того, инвесторы теперь могут изменить целевое назначение земельных участков при условии их выкупа в собственность или внесения арендной платы на 99 лет. Старые нормы сделать этого не позволяли, поэтому строительство на таких участках останавливалось, а вместо новых объектов появлялись долгострои. Местные исполкомы получили право менять назначение участка до завершения строительства, что позволит застройщикам реализовать проект в изменившихся условиях.

Также упрощены некоторые моменты использования земли. Например, касающиеся размещения нестационарных объектов на землях общего пользования или участках, которые предоставлены другим землепользователям. Отныне чтобы разместить временную торговую точку, летнее кафе или другую разборную конструкцию не нужно проводить процедуру изъятия и предоставления земельного участка. Это существенно упростит ведение бизнеса.

Алексей КОНОПЛЁВ

Фото из открытых интернет-источников