Как приближение учебного года влияет на рынок недвижимости? Узнали у риэлторов

– Недвижимость сейчас, безусловно, дорожает и в Минске, и в Беларуси вообще. Однако основным драйвером роста цен выступает не студенчество. Сделки перед началом учебного года совершают, но они не носят массового характера, – рассказывает замначальника отдела консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Твоя столица» Андрей Чернышев. – Как обычно покупают квартиры студентам? Их родители делают это заранее. Пока ребенок доучивается в школе, сдают жилье, чтобы оно отбивало свою стоимость.

В качестве подтверждения Андрей Чернышев приводит график изменения цен на недвижимость. За прошедшие месяцы 2024 года цены на вторичное жилье в Минске выросли в среднем на 8%, на новостройки – на 11%. То есть, жилье в Беларуси дорожает весь год без каких-либо привязок к учебному году.

– Интерес к аренде жилья есть, но он все равно меньше, чем был 5 или 10 лет назад. Пик популярности арендного жилья у студентов приходился где-то на 2011-2013 года. С тех пор в Минске построили много новых общежитий, и спрос стал падать.

Сколько сейчас стоит снять жилье в Минске

Ежемесячная стоимость проживания в однокомнатных квартирах начинаются (по данным на июль 2024 года) с 220 долларов.Если хотите хороший ремонт и полный набор удобств, придется раскошелиться на 350 долл. Хорошие и полностью готовые к проживанию «однушки» в центре столицы будут стоить в среднем 480 долларов в месяц.

«Двушка» с ремонтом, полным набором мебели и техники будет забирать раз в месяц примерно 350 долларов. Близость к метро увеличивает оплату до примерно 400 долларов, близость к центру – до 450.

Такая рыночная цена установилась в июле для среднестатистической трехкомнатной квартиры в Минске. За варианты ближе к метро просят уже 500, а за «трешки» в центре – 550 и выше.

Никита ГРЕБЕННИКОВ

Инфографика Агентства недвижимости «Твоя столица», фото Виталия ГИЛЯ