На рынке недвижимости зафиксировали исторический рекорд по количеству сделок в Минске

Как сообщают аналитики Realt.by, последний весенний месяц порадовал максимальным количеством сделок с недвижимостью в Минске за всю историю наблюдений. Основными объектами продаж стали типовые квартиры в панельных домах. В мае стоимость квадратного метра в среднем составляла 1 343 доллара. Для сравнения, в декабре 2022 г. «квадрат» стоил около 1 200 долларов, а в апреле 2023-го – примерно 1 300 долларов. Ранее эксперты неоднократно заявляли о том, что стоимость жилья в столице будет расти.

Любопытно, что в апреле в структуре предложений лидировали двухкомнатные (32 % от общего количества) и трехкомнатные квартиры (31 %), а в мае ситуация несколько изменилась. В последнем весеннем месяце 2023 г. желающие чаще всего приобретали в столице «однушки» – 42 % сделок. Кроме того, каждая третья покупка пришлась на двухкомнатные квартиры, а на «трешки» выпало примерно 20 % сделок. Однокомнатные квартиры в мае в среднем покупали за 50 тыс. долларов, двухкомнатные – примерно за 60 тыс. в долларовом эквиваленте, трехкомнатные стоили около 75 тыс. долларов.

Наиболее дорогим районом столицы для приобретения квартиры стал Центральный. Самое бюджетное жилье можно купить в Заводском районе. При этом трехкомнатные квартиры чаще всего покупали в Первомайском районе, а четырехкомнатные – в Партизанском.

Мы уже рассказывали о том, что для белорусов основополагающим критерием при выборе любого вида недвижимости является цена. Максимальный комфорт хочется получить по минимальной цене. Нередко в процессе поиска квартиры или дачи критерии будущего жилья кардинально меняются. Люди приходят к риэлторам с определенными ожиданиями, а в конце концов приобретают совсем другое жилье. Также имеется закономерность в покупке квартир: сначала молодые семьи покупают первую квартиру (однокомнатную), после рождения детей переезжают в «трешку», а затем дети вырастают, покупают себе по «однушке» и так по кругу.

Напомним, что в разгар COVID-19 белорусы вкусили прелести загородной жизни и после завершения пандемии не перестают интересоваться дачами в садовых товариществах и домами в деревнях. Самое востребованное направление при покупке загородной недвижимости – Логойское. Далее идут Мядельское, Молодечненское и Московское.

К слову, разница в стоимости квадратного метра в областных центрах и столице всегда была и остается существенной. Самые дешевые квартиры обычно продаются в Витебской, Гомельской и Могилевской областях. В Гродно и Бресте недвижимость дороже.

Подготовила Наталья МАРЦИНКЕВИЧ

Фото Степана ТЮШКЕВИЧА