Цены на квартиры в Варшаве растут головокружительными темпами

В Варшаве квартиры, находящиеся в частной собственности, составляют примерно 90% всего жилья. Одной из причин была продажа помещений городами и коммунами после 1989 года, часто за одну десятую их стоимости, сообщает портал MSN.

Столица Польши – деловой, культурным и научный центр страны, динамичное развитие привлекает сюда как инвесторов, так и новых жителей, что оказывает непосредственное влияние на рынок недвижимости. В последние годы цены на квартиры в Варшаве выросли до такой степени, что все чаще возникает вопрос: кто может позволить себе купить квартиру в этом городе?

В последние годы в Варшаве ежегодно строится 25 тыс. новых квартир. «Этого недостаточно. Мы хотели бы построить гораздо больше, но площадей под застройку не хватает», – говорит Кароль Кретковски из Ассоциации социального жилья района Варшавы –Прага-Полудне.

Средняя зарплата растет, но растут и цены

Среднестатистическому жителю столицы, не взяв кредит, а откладывая всю свою зарплату, пришлось бы работать более 17 лет, чтобы купить квартиру площадью 50 кв. метров. На практике большинство людей решают финансировать покупку недвижимости с помощью ипотечного кредита.

По данным Бюро кредитной информации, средняя сумма выданного ипотечного кредита в Варшаве в настоящее время составляет около 500 тыс. злотых, что в текущих ценах позволяет приобрести квартиру площадью около 40 кв. метров лишь в районах, удаленных от центра.

Если в 2015 году квадратный метр квартиры в варшавском районе Прага стоил 900 евро, то сейчас приходится платить в 5, а то и в 6 раз больше. В центре Варшавы цена квадратного метра подскочила до 8 тыс. евро. Рост цен также заметен и для арендного жилья, за год арендная плата на свободном рынке выросла на 30%.

Высокие цены и ограниченное количество новостроек делают приобретение собственной квартиры в столице все более сложной задачей, особенно для людей со средним достатком.

Сергей КИРИК

Фото из открытых интернет-источников