Что будет с предложением новостроек в 2024 г?

В соответствии с планами в 2024 году предусмотрено ввести в строй 4,4 млн кв. м жилья. Правительство продолжает политику активной поддержки жилищного строительства, предоставляя льготы и финансовую поддержку. Так, 1,5 млн кв. м планируется построить для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Из этой общей площади 1,4 млн кв. м будет возведено с государственной поддержкой.

– Планы на текущий год должны задать тренд на рост, т.к. они несколько выше результатов 2023 года, когда была построено 4,2 млн кв. м жилья, – рассказывает экономист, аналитик данных МЭОО «ЭКОбудущее» Александр Маляренко. – Рост жилищного строительства способствует созданию новых рабочих мест, как в строительной отрасли, так и в смежных областях. Соответственно, увеличится занятость. Позитивная динамика строительного рынка должна работать на повышение благосостояния населения: новые жилые объекты улучшают качество жизни граждан, предоставляя им комфортное и современное жилье. Кроме того, жилищное строительство должно способствовать росту потребительского спроса на товары и услуги, связанные с домашним обустройством, что в свою очередь стимулирует деятельность других секторов экономики.

Портал Construction Economics проанализировал, как менялись объемы жилищного строительства с 2013 по 2024 в белорусских регионах.

Из графика видно, что в 2024 г. сохранится тенденция неравномерного роста объемов строительства между регионами.

– В то время как объемы ввода жилья в Гомельской области должны увеличиться более чем на треть, строительство в Минске наоборот сокращается на 10%, – комментирует Александр Маляренко. – В частности, если в столице в минувшем году возвели 771 тыс. кв. м жилья, то в этом запланировано построить до 690 тыс. кв. м. Кроме того, следует учесть, что в планы по вводу жилья в столице включили города-спутники. Это 25,1 тыс. кв. м, которые будут построены Минским горисполкомом для нуждающихся в Минске, и еще 15 тыс. кв. м – в поселке Солнечный Минского района. Отмечу, что объемы ввода жилья в Гомельской области должны снова превзойти показатели Гродненской области. Если обратиться к долгосрочным трендам, то очевидно, что эти две области постоянно соревнуются между собой.

Эксперт резюмирует, что белорусский строительный рынок в 2024 году при планируемых объемах финансирования и наличии платежеспособного спроса должен в целом чувствовать себя несколько лучше предыдущего года. Однако наиболее неоднозначная ситуация может сложиться на столичном рынке, где объемы ввода нового жилья сокращаются.

Алексей КОНОПЛЁВ

Инфографика предоставлена собеседником, фото Виталия ГИЛЯ