Какие рекорды по продаже жилья зафиксированы в Минске в августе

Из данных БТИ, на которые опирается в своей аналитике ресурс wikidom.by, следует, что в августе зарегистрированы 1775 сделок с квартирами. Поскольку сведения в базу еще подгружаются, то эксперты уверены, что эта цифра увеличится и приблизится к отметке в 1800 сделок. Кстати, год назад август был менее «урожайным»: совершено всего 1711 сделок с недвижимостью.

В июле 2024 г. в Минске был зафиксирован очередной исторический максимум – продано 1822 квартиры. Подробнее – читайте в материале нашего корреспондента.

Но и август 2024 г. удивил своими достижениями. Во-первых, за месяц доля готовых новостроек в общей структуре продаж недвижимости выросла и достигла 9,18%. Куплены 163 квартиры. На «вторичку» пришлось чуть более 90%, или 1612 сделок.

Что касается цены за «квадрат», то и здесь в августе дела шли в гору. По этому показателю участники сделок перешагнули рубеж в 1500 долларов, а метр прибавил в цене в среднем 44 доллара, и его средняя стоимость приблизилась к отметке 1536 долларов.

Стоит отметить, что столичная недвижимости растет в цене уже достаточно продолжительный период. И в августе эта тенденция закрепилась – подорожало жилье всех сегментов.

Так, на «вторичке» цена за квадратный метр составила 1527 долларов, плюс 45 долларов к июльским продажам. За «квадрат» в новостройке платили еще больше – 1632 доллара, плюс 37 долларов.

Отметим и еще одну важную тенденцию августа. В квартирах меньшей площади, цена за квадратный метр была выше. Сравните сами:

• 1-комнатные квартиры продавали из расчета 1651 долларов за «квадрат», что на 50 долларов выше, нежели месяцем ранее;
• 2-комнатные обходились по 1478 долларов за квадратный метр, плюс 30 долларов к июльским значениям;
• 3-комнатные отдавали по 1380 долларов за «квадрат», но рост в цене за месяц составил 52 доллара;
• 4-комнатные уходили по самой дешевой цене – 1350 долларов за квадратный метр, а вот по отношению к июлю «ценник» за «квадрат» на такую жилплощадь вырос аж на 65 долларов.

По данным БТИ, в августе 2024 г. наблюдался рост числа продаж «однушек». Доля сделок с однокомнатными квартирами выросла до 46,4%, или 788 продаж. В то время как количество сделок с «двушками» и «трешками» снизилась – 31,7% (539 квартир) и 18% (305 жилых помещений) соответственно.

И всё это произошло на фоне того, что «Беларусбанк» изменил в середине августа условия выдачи самого популярного у белорусов кредита на покупку жилья «Ипотека Экспресс». Введен территориальный принцип, иногородние граждане больше не смогут получить льготный кредит на покупку жилья в Минске.

Примечательны еще некоторые факты на рынке недвижимости в конце лета. Самую дорогую квартиру в Минске в августе продали за 380 тыс. долларов. Это жилье находится в ЖК «Комфорт Парк». Дом постройки 2023 года, а «квадрат» в этой сделке обошелся покупателям аж в 3300 долларов.

Самой большой из проданных в конце лета стала недвижимость площадью 165 «квадратов». Это 5-комнатная квартира, которая находится на ул. Притыцкого в доме, построенном чуть более 20 лет назад – в 2002 г.

Популярна в столице и индивидуальная застройка. Внимания заслуживают две сделки. Самый дорогой дом площадью около 430 «квадратов» в августе продали почти за 500 тыс. долларов. Коттедж находится недалеко от Цнянского водохранилища, он построен в 2000-х гг.

Более «свежее» и просторное строение 2017 г. приобрели за 400 тыс. долларов. Дом находится рядом с районом ЖК «Променад», его площадь составляет 600 «квадратов».

Анжела ЛЮДЫНО

Фото из открытых интернет-источников