Наверх

Базовая арендная величина в Беларуси вырастет на 5%

22 марта 2024

Новый размер арендной ставки начнет действовать с 1 апреля 2024 года.

Это предусмотрено постановлением Совета Министров №200 «Об установлении базовой арендной величины», которое, как сообщает Национальный правовой интернет-портал, правительство подписало 21 марта. Перерасчет произведен с учетом норм Указа главы государства от 16 мая 2023 г. №138 «Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом».

Напомним, что базовая арендная величина применяется в нашей стране в качестве инструмента для вычисления суммы арендной платы при сдаче в аренду недвижимости, которая находится в собственности государства и хозяйственных обществ.

Размер базовой арендной ставки устанавливает правительство Беларуси, учитывая изменения потребительских цен за предшествующий год в сравнении с минувшим. Применяется новая величина, как правило, с 1 апреля. Но стоит отметить, что размер базовой арендной величины не изменялся в Беларуси уже 5 лет. Он был заморожен на отметке 16 руб. 90 коп. 27 марта 2019 г., чтобы защитить арендаторов от колебаний валютного рынка. Подробнее о динамике изменений величины базовой арендной ставки можно узнать из материала корреспондента портала 1prof.by.

Таким образом, с 1 апреля 2024 г. базовая арендная величина вырастет на 86 копеек: вместо 16 руб. 90 коп. ее размер составит 17 руб. 76 коп.

– Рост арендной ставки на 5%, произведенный с учетом инфляции, позволит компенсировать затраты арендодателей по объектам аренды без ущерба существующему уровню деловой активности, – прокомментировали повышение в Госкомимуществе

В комитете напомнили, что Указ №138 позволяет арендодателям снижать размер арендной платы, применяя коэффициент спроса в минимальном размере (0,3) либо через снижение процента рентабельности.

К слову, при расчете ставки арендной платы к базовой ставке применяются коэффициенты, в том числе коэффициент спроса от 0,3 до 3 включительно, который устанавливает арендодатель с учетом востребованности данного недвижимого имущества, его технического состояния, коммерческой выгоды и т. д.

Иной подход применяется при сдаче в аренду торговых площадей белорусским производителям для реализации продукции собственного производства либо размещения фирменного магазина отечественного производителя. В такой ситуации коэффициент спроса не может превышать 1.

К слову, в ноябре 2023 г. в Минске были установлены повышающие коэффициенты к ставке арендной платы. Они коснулись капитальных строений на рынках, торговых мест в торговых центрах – подробности читайте по ссылке.

Анжела ЛЮДЫНО

Фото Александра ПОБАТА, носит иллюстративный характер

Лента новостей
Слушать радио
Новое радио Народное радио
Лента новостей
14 апреля 2024 13 апреля 2024 12 апреля 2024 11 апреля 2024 10 апреля 2024
Все новости