Цены на жилье в Минске достигли 10-летнего минимума

На минувшей неделе цены на квартиры в Минске упали до рекордных 1 166 долларов за «квадрат» – это самый низкий показатель за последние 10 лет, отмечает портал о недвижимости realt.by.

Падение цен наблюдалось после «полного штиля», который продолжался на протяжении месяца.

Так, если цены предложения уже пробили предыдущее «дно», то цены проданных квартир по-прежнему превышают минимум прошлого года, причем значительно. По итогам февраля, средняя цена квартир, рассчитанная на основе сделок купли-продажи, составила 1 127 долларов за квадратный метр. По сравнению с апрелем 2016 года «квадрат» подорожал на 50 долларов.

По мнению экспертов, сложившаяся ситуация красноречиво свидетельствует о глобальных изменениях, которые произошли на рынке за год. Так, весной прошлого года продавцов можно было разделить на тех, кто завышал цену, и тех, кто продавал в убыток, поддавшись панике. Сегодня рынок куда более сбалансирован: цены в объявлениях лишь на 4% выше уровня, на котором совершаются сделки. Год назад разрыв составлял 10%.

Новым 10-летним минимумом отметился и первичный рынок. Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,3% и составила 1 132 доллара за квадратный метр. Примечательно, что в 2016 году такой синхронности между первичным и вторичным рынками не наблюдалось.

При этом стоимость квадратного метра в Бресте и Гродно составляет 694 доллара, в Витебске – 558, в Гомеле – 582 доллара и в Могилеве – 581.