Если частный дом пошел под снос: рассказываем, по какой схеме в Беларуси будут распределять жилплощадь

По словам первого заместителя председателя Мингорисполкома Дмитрия Микуленка, так удастся соблюсти интересы минчан, которые часто желают остаться в своем районе. Кроме того, подобный принцип позволит сбалансировать количество необходимых для отселения квартир.

Квадратные метры, предназначенные для этой категории граждан, возведут за счет бюджетных средств.

– Речь идет не обо всех застраиваемых площадках, а о тех территориях, где планируется довольно большой снос. Например, это кварталы между ул. Орловской – Щедрина, Филимонова – Столетова, ул. Прилукской – пр. Жукова, ул. Грушевской – пр. Дзержинского, – конкретизировал Дмитрий Микуленок.

Горожане-собственники сносимых домов давно говорили о том, что хотели бы получать квартиры в том же районе, где жили прежде. И ранее квартиры выделялись в местах существующего жилищного строительства.

На принятие нового решения, пояснили в Мингорисполкоме, повлиял и тот факт, что в целом в столице сокращается количество квартир, которые частные застройщики отдают городу в честь усредненной нормы сноса. В настоящий момент в столице, в основном, строят жилье государственные УКС – для нуждающихся: в таких домах застройщики освобождены от необходимости отдавать часть жилья.

На что могут рассчитывать собственники, чьи дома идут под снос?

Права граждан при сносе домов регулирует Указ Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. №58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд».

Так, житель-собственник квартиры вправе рассчитывать на приобретение другого жилого помещения типовых потребительских качеств или денежной компенсации в размере рыночной стоимости сносимого домовладения. Если гражданин выбирает жилье в собственность взамен имеющегося, то оно предоставляется из расчета не менее 15 кв. м на самого собственника и на каждого зарегистрированного на момент принятия решения члена его семьи. При этом общая площадь новой квартиры должна быть не меньше общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры).

В ряде случаев жильцам предоставляется несколько квартир. Если, к примеру, сносится жилой дом площадью 100 кв. м, где зарегистрировано два человека, то жилье должно предоставляться не меньше имеющейся площади. Но если в доме площадью 100 кв. м зарегистрировано 10 человек, расчет несколько иной: 10 умножается на 15 кв. м.

Выходит, что на величину жилья, которое должен выделить застройщик или органы исполнительной власти, влияют два фактора: площадь сносимого жилья, а также число собственников и членов их семей, имеющих регистрацию в сносимом жилом помещении. Если один из факторов предполагает выделение большей площади, а второй – меньшей площади, то во внимание берется тот, который обязывает застройщика выделить большую квартиру.

Подготовила Наталья МАРЦИНКЕВИЧ

Фото Виталия ГИЛЯ