Экономика и бизнес

Сколько стоит квартира в Минске? Узнали, на какое жилье был спрос в октябре и цену квадратного метра

По данным Национального кадастрового агентства Госкомитета по имуществу Беларуси, в октябре 2021 года в Минске наблюдался рост спроса и предложений на рынке вторичного жилья.

В топе продаж – однокомнатные квартиры

В октябре в столице заключили 1228 сделок с квартирами, что на 2% меньше, чем в сентябре. Однако, по мнению аналитиков, нынешний уровень спроса (после пика продаж летом и последующего затишья на рынке недвижимости) приблизился к своим максимальным значениям, характерным для середины осени, уступив только 2017, 2018 и 2019 годам.

К тому же зафиксирован рост объема предложений – плюс 16% к сентябрю. Такая тенденция сложилась благодаря добавлению в базу объявлений о продаже квартир в новостройках.

А вот структура спроса на жилье по количеству комнат остается неизменной уже который месяц подряд: половина сделок в октябре вновь пришлась на 1-комнатные квартиры, треть – на «двушки». Выбор в пользу 3-комнатных квартир сделали лишь 17% покупателей недвижимости.

Аналитики констатируют, что, приобретая жилье, минчане отдавали предпочтение квартирам в новых готовых домах – они фигурировали в каждой пятой сделке. Поэтому больше всего жилья, а именно 22% от общего числа сделок, продано в Октябрьском районе столицы, который лидирует по количеству новостроек. Также покупатели чаще, чем обычно, приобретали жилье в современных каркасных домах. При этом снизился спрос на квартиры в типовых панельных и старых кирпичных домах.

Какова цена квадратного метра в квартирах Минска

По данным Национального кадастрового агентства, средняя цена проданных в октябре в Минске квартир выросла на 0,4% и составила 1312 долларов за кв. м. Причина тому – высокая доля 1- и 2-комнатрых квартир в общем спросе.

В зависимости от числа комнат ситуация выглядит так (+медиана абсолютных цен):

  • 1-комнатные квартиры: 1347$ за кв. м (-0,3% за месяц) – 47 тыс. 457$;
  • 2-комнатные квартиры: 1280$ за кв. м (-0,8%) – 58 тыс. $;
  • 3-комнатные квартиры: 1250$ за кв. м (+6,6%) – 77 тыс. $;
  • 4-комнатные квартиры: 1094$ за кв. м (-2,8%) – 81 тыс. 900$.

Сколько стоит жилье в столицах соседних стран

Рост цен на жилье в октябре 2021 года отмечают во многих странах-соседках Беларуси. По данным realt.by, в Киеве за месяц квадратный метр подорожал на 4%, в Москве и Санкт-Петербурге – на 3%, в Вильнюсе – на 0,5%. И лишь в Варшаве «квадрат» упал в цене: в октябре он стал дешевле в среднем на 2%.

Таким образом, в Минске цена кв. м составляет в среднем 1215$, в Киеве – 2099$, Москве – 3330$, Санкт-Петербурге – 2432$, Вильнюсе – 2352$, Варшаве – 3284$.

Анжела ЛЮДЫНО

Фото Виталия ГИЛЯ