Федерация профсоюзов Беларуси
Федерация профсоюзов Беларуси
Минчане в 2023 году бьют рекорды по количеству купленных квартир
Национальное кадастровое агентство проанализировало рынок столичной недвижимости за III квартал 2023 года и поделилось результатами исследования у себя на сайте. Как оказалось, в эти месяцы минчане не только купили больше квартир, чем в I квартале, но и побили десятилетний рекорд по приобретению жилья.
Всего за три месяца жители столицы совершили 4 375 сделок купли-продажи, что на 3% больше, чем во II и на 32% больше, чем в I квартале 2023 года. Больше всего сделок было зарегистрировано в августе – 1 637. Это самая высокая цифра за последние десять лет, утверждают в агентстве.
Всего за III квартал в Минске продали 226,6 тыс. кв. м жилья, на что у покупателей ушло 308 млн долларов. Это больше прошлогодних показателей по площади квартир на 5% и на 10% по сумме потраченных денег.
Как и в прошлые кварталы, наибольшей популярностью у столичных покупателей пользуются однокомнатные квартиры. На них приходится 46% всех сделок. 33% пришлось на двухкомнатные квартиры, 18% – на трехкомнатные.
За год, подсчитали в агентстве, сократилась и без того невысокая доля нового жилья – с 17% до 9%. Стоимость «квадрата» в средней «однушке» на первичном рынке по сравнению со вторым кварталом выросла на 4%, до 1 430 долларов США, «трешке» – на 12%, до 1 390. А вот двухкомнатные квартиры подешевели, стоимость квадратного метра в них упала на 1%, до 1 400 долларов.
Плавный рост стоимости «квадрата» по сравнению со II кварталом наблюдается на рынке вторичного жилья:
- однокомнатные квартиры – на 1%, до 1 470 долларов;
- двухкомнатные – на 3%, до 1 300 долларов;
- трехкомнатные – на 1%, до 1 220 долларов.
Больше всего новых квартир купили в Октябрьском районе. За три месяца здесь зарегистрировали 181 сделку. Больше всего сделок по продаже вторичного жилья заключили во Фрунзенском районе – 817.
Самой дорогой в III квартале оказалась сделка с квартирой площадью 251,1 кв. м в доме по ул. Сторожевской. Покупатели заехали в нее за 580 тысяч долларов в эквиваленте. Нашли в агентстве и самый дорогой «квадрат» – в жилом комплексе на ул. Франциска Скорины. За него просят 4 400 долларов.
Активность на рынке недвижимости в 2023 году специалисты кадастрового агентства объясняют комфортными условиями кредитования. По данным Национального банка, только в августе белорусы взяли 283,2 млн рублей займов на приобретение жилья. 27% этих кредитов пришлось на Минск.
Подготовил Никита ГРЕБЕННИКОВ
Фото Степана ТЮШКЕВИЧА
