Контроль над председателем и ликвидация «мертвых душ». Что изменится для товариществ собственников жилья?

Как сообщил заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Андрей Ромашко, разработка этого документа обусловлена определенными законодательными пробелами в регулировании деятельности товариществ собственников.

– По-прежнему тонким остается вопрос назначения и освобождения от должности председателя правления ТС. В соответствии с законодательством, его нанимателем является общее собрание. Это коллектив граждан, которому бывает очень сложно собраться для принятия решения, – рассказал он. – Также отсутствует прозрачность финансовой деятельности организаций собственников. Порядка 10% обращений в Министерство жилищно-коммунального хозяйства связано с деятельностью товариществ собственников. Половина из них – это жалобы на действия руководства и председателей правления. В обращениях сообщают факты нецелевого использования средств, отсутствие отчетности о расходовании финансов ТС отдельными председателями правлений. Я не говорю, что это повсеместно, но такие случаи всё же есть. Подчеркну – примерно 10% обращений связано с нарушением финансово-хозяйственной деятельности.

Поэтому в новом законопроекте предусматривается, что с момента вступления принятого закона в силу все отчисления на капремонт будут поступать на счета местных исполкомов. Вне зависимости от способа управления общим имуществом.

– Эта мера направлена на защиту интересов граждан, – продолжил Андрей Ромашко. – Бывают случаи, когда в некоторых товариществах эти средства зачисляются на отдельные счета и затем используются не по назначению. За это, конечно, существует административная ответственность, но привлечение к ней вернуть деньги не позволит.

От отметил, что в нашей стране система выполнения капремонта единообразная. В его финансировании более 50% участия принимает бюджет. Поэтому когда дому, которым управляет ТС, нужно будет проводить капремонт, то денег на это у товарищества может не оказаться, т.к. они были потрачены на другие цели.

Еще одна проблема, которую должен решить законопроект, – ликвидация «мертвых душ» среди ТС.

– Сегодня в Беларуси существуют порядка 10,5 тыс. товариществ собственников и организаций застройщиков. Из них около половины – только на бумаге, – обратил внимание заместитель министра. – Они не осуществляют свою деятельность из-за отсутствия председателя правления, либо самого правления. На эти совместные домовладения назначены уполномоченные лица.  Законопроект упрощает процесс ликвидации ТС.

Также после принятия законопроекта у местных исполкомов появится право при наличии нарушений аннулировать аттестат соответствия председателя товарищества собственников, что впоследствии не позволит ему работать на этой должности. Еще одно новшество – председатель правления сможет занимать эту должность только в одном товариществе собственников.

– Это норма обсуждалась с госорганами и с ассоциациями товариществ собственников. Мнения по этому поводу разные.  Но мы настаиваем на данной норме в данной редакции. Она не нарушает действующее законодательство и дает возможность председателю по совместительству заниматься другой деятельностью, – высказался Андрей Ромашко.

Заместитель министра подчеркнул, что, не смотря на имеющиеся проблемы, в целом товарищества собственников работают достаточно успешно и в полном объеме решают стоящие перед ними задачи.

Алексей КОНОПЛЁВ

Фото Степана ТЮШКЕВИЧА