Экономика и бизнес

Кредит или ипотека: как белорусы предпочитают покупать квартиры

С начала года ипотечным кредитованием в Беларуси воспользовались более 2 тысяч семей.

По информации Беларусбанка, в этом году кредиты на покупку жилья в основном брали лишь те белорусы, у которых для приобретения недвижимости не хватало только сравнительно небольшой части суммы. В среднем у банка просили 40 тысяч рублей, то есть около 16 тысяч долларов. При этом, спрос на ипотечные кредиты был не только в Минске, но и в областях, где квартиры стоят намного меньше, чем в столице.

– С начала февраля 2021 года Беларусбанк предоставил жителям Беларуси более 2 тысяч ипотечных кредитов на сумму около 80 миллионов рублей, – рассказали в пресс-службе банка.

Первую тысячу кредитов в банке выдали за февраль, март и апрель 2021 года. Вторая тысяча кредитов также ушла примерно за три месяца.

Напомним, что Беларусбанк был первым банком страны, которые начал финансировать покупку жилья с помощью ипотечных кредитов, выдаваемых под залог недвижимости в соответствие с указом президента РБ от 16 апреля 2020 года № 130 «Об ипотечном жилищном кредитовании».

Правда сейчас ситуация немного изменилась. В частности, в конце августа текущего года такие же кредиты начал предоставлять Белгазпромбанк. Он выдает деньги под 20% годовых на срок до 20 лет (проценты по кредиту привязаны к ставке рефинансирования, увеличенной на 10,74 процентного пункта,Прим.1prof.by).

– Возобновление кредитования банками приобретения жилья спасло рынок недвижимости от сильного обвала цен, – прокомментировал ситуацию начальник отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица» Андрей Чернышев.

Специалист также отметил, что после того, как Беларусбанк начал предоставлять ипотечные кредиты, в Беларуси также выросла доля покупателей квартир в кредит на вторичном рынке (в январе была 3-4%, а сейчас 16%).

– По сравнению с докризисными 2018-2019 годами, когда жилье в кредит покупали 25-30% населения, сегодняшние продажи – мизер, – добавил Андрей Чернышев.

По его словам, пока ставки по кредитам будут держатся на высоком уровне (около 20% годовых), увеличение продаж до докризисных величин маловероятно. Более того, если Национальный банк увеличит ставки рефинансирования, то это приведет к росту процентов по таким кредитам, и соответственно популярность покупки жилья в долг снизится еще больше.

Ранее мы также писали о том, как работает ипотечное кредитование.

А также на каких условиях можно взять ипотечный кредит.

Подготовила Виктория ЯКИМОВА

Фото Виталия ГИЛЯ